一手住宅供需比——1:3

來源:羊城派 作者︰馮茵 發表時間︰2017-03-01 11:03

    金羊網訊 (羊城派記者 馮茵)本周,廣州一手住宅新增供應量繼續減少,只有167套,代替上周成為今年以來錄得的第二低周均新增供應量。   

    一手住宅供需比為1:3

    今年前七周(扣除春節假期),廣州一手住宅新增總貨量只有3843套;而去年同期,這個數字為9450套,幾乎是今年的2.5倍。

  制圖/馮茵

    更關鍵的是,今年以來,廣州一手住宅旺銷勢頭不減。

    據網易房產數據中心統計,截至2月24日,全市十一區已售出11658套一手住宅,是新增總貨量的足足3倍,供需比為1:3。也就是說,市場每新增1套房子,同時就賣出了3套房子。

    新增供應嚴重不足,成交持續旺盛,結果就是可售貨量繼續減少。

  廣州一手住宅持續旺銷,春節期間售樓部現場仍有不少實客

    羊城派記者統計陽光家緣數據發現,截至2月24日,廣州一手住宅可售總面積約為660萬平方米,環比上周的約674萬平方米減少14萬平方米。

    要知道,去年全年廣州新房成交面積接近1400萬平方米,目前的貨量不到半年即可消化完畢。

    新貨全部來自增城區

    本周新貨全部來自“東大倉”增城區。兩個樓盤的貨量都很少,均不足百套。

    新品以三房單位為主。尚東陽光雅苑全部是140平方米左右的三房。陽光家緣統計數據顯示,截至2月24日,該盤前一個編號為20160201的預售證,192套貨量只賣剩1套,網簽均價為8994元/平方米。

    碧桂園豪園新貨為一層三戶設計,除了頂層為164-215平方米的四房、其余樓層各有一戶約84平方米的兩房外,其余產品均為約110、約131平方米的三房。

  三房產品成為供應主力

    截至2月24日,該盤前一個編號為20160247的預售證,460套產品同樣只賣剩1套,網簽均價為9599元/平方米。

    而同為“荔湖苑”組團、比較新的編號為20150655的預售證(產品戶型結構與新貨相似),480套貨量中還有97套未售,網簽均價為8915元/平方米。

    統計期內,商用產品新增供應量為零。

編輯︰陳藝萍
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