全國二手房價連續上漲三月︰日光盤比比皆是

來源:經濟參考報 作者︰ 發表時間︰2015-08-06 10:53

房地產市場上漲行情在持續,二手房價格指數已連漲三月。近日,克而瑞機構的統計數據顯示,2015年7月全國二手房住宅價格指數為1086.3點,較6月上升2.1點。繼今年5月實現止跌反彈後,該指數連續第3個月保持上漲態勢,其中北上廣深四大一線城市領漲全國。

從指數趨勢來看,全國二手房交易價格指數延續上漲勢頭。5月,該指數首次止跌反彈,並保持小幅上漲態勢,隨後逐漸企穩。截至7月,在克而瑞監測的60個城市中,共有38個城市價格指數環比上漲,上漲城市數量增加6個。此外,7月共有22個城市指數環比出現不同程度下跌,其中陝西西安、浙江寧波跌幅明顯。

7月樓市整體依然火熱,成交總量仍處高位,日光盤比比皆是,二手房市場上漲勢頭尤為明顯。7月,四大一線城市二手房價格指數漲幅位居前四,持續領漲全國。從2014年12月止跌開始,四大城市二手房價格指數已連續8個月上漲。

一線城市中,7月北京二手房價格指數為1212.9點,環比上升0.61%,同比上漲0.34%。7月北京樓市成交飆升,創今年以來成交新高,尤其是二手房成交量突破2萬套大關,單月網簽量回升至限購前水平。上海7月二手房市場交易量繼續突破3萬套,創下歷史同期紀錄。廣州當月二手房價格指數為1203.7點,較上月上升6.8點,環比上漲0.57%。深圳市當月二手房價格指數為1305.4點,環比上漲5.97%,同比上漲12.42%。

克而瑞信息集團董事長丁祖昱分析認為,在二季度成交井噴、需求大幅消化、供給相對不足、股市跌宕起伏、又無後續政策等多重因素影響之下,7月市場行情基本維持了二季度以來的走勢。

克而瑞分析師李春燕認為,在上半年房地產市場回暖過程中,一線城市房價指數之所以會表現得更為積極,除了貨幣趨于寬松、政策刺激外,積壓已久的需求釋放是主要原因。不過,由于受到限購政策、需求回落、銀行信貸收緊等因素影響,一線城市房價將很難再現暴漲局面,預計8月份市場將延續7月走勢,整體情況會繼續保持穩定。

編輯︰饒丹
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