·本報記者 黃穗誠·
本報訊 “房地產業的發展同居民的需求之間存在結构性的差距，開發商生產的房屋，現在城鄉居民的收入是無法購買得起，因此存在房地產業自身的轉型和發展的問題。”在廣東省房地產業協會等單位主辦“2008廣州樓市方向高峰對話”論壇上，廣東省政府發展研究中心副主任汪一洋說。
汪一洋
指出，如何改變房地產業在民眾中暴利產業的印象，房地產業怎樣積极配合政府完善住房制度建設，化解民怨、民憂是房地產業健康穩定發展，成為長期支撐中國經濟發展的支柱性產業還是很大的課題，這既需要政府來做，也需要房企來做。
90年代末，國務院出台了關于住房制度改革的決定，汪一洋說，當時認為房屋問題推向市場化，得到了解決。經過10年后，我們發現房屋問題并沒有得到解決，房屋的問題，在房屋問題上存在的矛盾越來越激化，政府意識到在市場經濟條件下，住房問題不僅僅是市場經濟的問題，政府也有責任承擔這個問題，即是市場經濟發達的美國，也有將近30％的人是居住在政府提供的房屋中。新加坡和香港有60％的人是居住在政府開發的房屋中，要政府全部解決所有的房屋問題也是不現實的，政府的思路是由政府解決買不起房屋者的住房問題，這就是廉租房，同時提供經濟适用房，提供給中低收入者。高端收入者的住房問題由市場解決。
前几年，有開發商說我建的房屋是富人蓋的，賣給富人住的，當時很多的网民痛罵這是缺少社會責任感。但作為企業而言，他建什么樣的房屋，多大面積，多少价格是由市場來決定的，中低端民眾的住房是由政府解決的。無論是政府還是開發商都要在這方面作出讓步，才可以使房地產業健康、持續、穩定地發展下去。
（編輯：子琦）
