一手住宅交易登記均价同比增長3成
·本報記者 黃穗誠·
本報訊 廣州市十區房屋交易登記3月份有9011宗,同比減少35.5%,交易登記面積88.42万平方米,同比減少36.9%,交易登記金額62.85億元,同比減少19.0%。這是廣州市國土房管局近日公布的《2008年3月廣州市十區房地產交易登記
情況通報》顯示的。
不過,全市十區一手住宅交易登記均价3月份為9316元/平方米,与2007年3月同比增長32.5%,与2008年2月同期環比上升0.1%。其中全市90平方米以下普通一手住宅交易登記均价5871元/平方米。二手住宅交易登記均价為4336元/平方米,与2007年3月同比增長18.7%,与2008年2月同期環比下跌0.4%,環比跌幅与一手住宅相差0.3個百分點。同2月份相比,3月份天河、海珠、黃埔、花都這四區均价上漲,另外六區均价下跌。
据了解,商品房交易3月份共88.42万平方米,其中一手住宅交易登記面積占新建商品房交易登記總面積的77.2%;二手住宅交易登記面積占存量房交易登記總面積的70.6%,整個市場,住宅交易占据房屋交易主要部分。
二手房交易登記面積3月份占房屋交易登記總面積的44.7%,二手住宅交易登記面積占所有住宅交易登記總面積的42.5%。成交份額顯示,一手房成交占整個房地產市場成交比重有所回升。
全市十區一手住宅交易登記面積3月份為37.77万平方米,同比2007年3月下降36.8%,与2008年2月份成交量水平相比出現一定幅度的回升(2008年2月份全市十區一手住宅交易登記面積23.12万平方米),其中,越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區合計成交25.47万平方米,同比減少28.8%。但2月份中心六區的一手住宅成交量只有18.60万平方米。
房价前三名的區為天河、海珠和越秀,分別是12095元/平方米、11941元/平方米、11663元/平方米。而今年1月,區域最高价是天河,均价15615元/平方米;2月份區域最高价為蘿崗的14136元/平方米。
全市十區二手房交易登記面積3月份為27.88万平方米,同比2007年3月減少40.8%,相比2008年2月成交量也出現小幅度萎縮(2008年2月十區二手住宅交易登記面積為29.30万平方米)。本月房地產市場延續以往發展態勢,出現一手房、一手住宅交易登記面積水平高于二手房、二手住宅的情況。
(編輯:Winzi)