回籠資金逐步解決歷史遺留問題

·本報記者　黃穗誠　通訊員　胡堉慧·

本報訊　“珠島花園”項目第1－5期結存房有120套，公示無异議的，廣州市國土房管局將啟動“珠島花園”結存房銷售，并嚴控銷售資金，回籠資金逐步解決“珠島花園”歷史遺留問題。這是廣州市國土房管局近日發出《關于“珠島花

据了解，“珠島花園”項目位于荔灣區大坦沙珠江橋北面，由廣州市鵬達房地產開發有限公司開發建設。由于鵬達公司存在違章建設、售后抵押等房地產開發的違規行為和歷史遺留問題，不少業主拿不到房產證，部分樓宇處于臨水臨電狀態。由于開發商拖欠銀行債務，大約有400套房屋被法院查封。而解決上述問題，需要2億多元資金。2007年8月23日，廣州市國土房管局發布《關于“珠島花園”項目暫不可銷售的公告》。

珠島花園糾紛被列作廣州市重大信訪案件之一。廣州市建委、市規划局、市國土房管局等部門專題討論解決珠島花園歷史遺留問題，并确定了“以盤救盤”方案，通過銷售樓盤1－5期未賣出的結存房和第6期房子獲得資金解決歷史遺留問題。經過多次協商，珠島花園大部分業主已同意市國土房管局的解決方案，在結存房的銷售過程中，銷售信息將及時地公布在陽光家緣上，所有資金交銀行監控賬戶。

公示房屋清單顯示，這批房子有90套住宅，以100平方米以下面積為主，最小戶型僅約30平方米，最大戶型約140平方米。也有部分是商鋪和車位，面積從30~300平方米不等。120套房屋中，有70多套已經抵押給了銀行，也有部分被法院查封。銀行和法院皆同意進行銷售；已有大确權的有63套，接下來只需辦理小确權，業主就可拿房產證。

即將發售的結存房均价在每平方米七八千元。房屋有了買家后須到房管局下載并簽署合同，買家要把所有房款包括定金放到銀行專用監控賬號里。開發商在獲得買家購房款后，到銀行辦理還款和涂銷抵押。市國土房管局將全程監督，全面監管結存單位的銷售，房管局网站登載實時銷控表，讓業主了解銷售情況，保證購房者的合法權益。

經鵬達公司自查的“珠島花園”120套結存房，在4月1日至4月6日公示期內，個人和單位均可通過來信、來電、來訪等方式公示內容提出异議或舉報。以個人名義反映的需簽署或自報本人真實姓名、聯系電話；以單位名義反映的應加蓋本單位公章及聯系人、聯系電話。受理單位是廣州市房地產中介服務管理所。

（編輯：xiaoF）