去年,廣州土地拍賣拍出了廣州最大面積地塊,得標企業為中萊投資。然而———
·武瑾瑩·
神秘企業拍下廣州“地王”
2007年9月17日,廣州科學城一幅超過47万平方米的巨型地塊KXC-F8-1地塊以44.75億元拍出,樓面地价高達6321元/平方米,不但創下科學城區域樓面地
价新高,更創下廣州住宅用地出讓總額紀錄。參与該地塊競价的7家企業中,在地產界名不見經傳的中萊投資有限公司异軍突起,力壓保利、万科、合生、招商地產等大集團,最終獲得該地塊開發權。
与其它“地王”競得者都是赫赫有名的大開發商不同,該“地王”的競得者中萊投資并不知名,頗具神秘色彩。据了解,該次拍地,中萊公司老板親自出馬,更有數位身穿黑衣的保鏢陪同。拍賣結束后,中萊公司代表紛紛离場,前往開發區工程交易中心辦公室簽約,不愿向媒体透露任何信息。后經了解,中萊投資注冊于2002年1月,位于天河路外經貿大廈,主營產品及服務為經濟項目投資、銷售建筑材料、日用百貨,近年來涉足房地產業務,并在廣州開發區內獲得過工業及住宅用地,旗下還擁有物業管理公司。
中原地產曾在一份研究報告中透露:“廣東中萊(國際)投資有限公司,該公司為白云區云景名都的開發商之一,對住宅項目有一定的經驗。但很明顯在開發商品牌上要較科學城其它競爭對手略遜一籌。”
中萊資金困難投資發展受阻
中萊投資的老板朱德義相傳于上個世紀70年代開始做建材而起家,可以算中國最早的一批個体商戶,因此得到了資本的原始積累。
2000年前后,朱德義覺得建材并不能滿足自己的發展愿望,便跨足房地產行業,開發了位于白云區的云景名都。
听聞云景名都剛推出市場時,恰逢廣州樓市最低谷的時期,均价不過3、4千元,而朱德義非給樓盤定价6、7千元,宁可賣不出去,也堅決不降价,2006年后,廣州樓价飛漲,朱德義反而賺了一筆。
据說,當年富力地產才創業時,只租得起一間辦公室,而位于同一棟寫字樓的中萊投資則整整租下了兩層。其資金實力可見一斑。其時,中萊投資与廣州城建合作,卻不料城建陷入一場官司長達經年,八年中城建也未能給予中萊投資任何投資或扶持,而中萊投資也錯過了房地產發展的黃金時期。
2007年9月,中萊投資參加科學城地塊拍賣,拍賣時打入了8000万元的保證金到國土局的帳戶上,但中萊投資要繳清44.6億的費用卻是相當吃力。
其后10月,國家頒布條令,規定以后招拍挂市場的土地交易費不得分期付款。幸運的是,中萊投資的拍賣是在9月完成的,不在條令時間期限之內。
据一工作人員透露,朱德義正四處尋找投資商或合作伙伴。

“中萊”就在這一塊土地上(廣州科學城)一舉成名,成為“廣州地王”競得者。可是時至今日,這家企業不再風光了。
(編輯:左左)