上海暗中打出优惠牌
上海的樓盤降价已經暗流涌動。首先低調進行价格調整的是上海南部的超級大盤上海康城，這一項目在2005年就曾成為上海的降价先鋒，四期開盤期間部分樓盤每平方米讓利2000多元，最低优惠价為6590元／平方米。
綠地21城孝賢坊項目則從年后開始优惠銷售。根据售樓處的解
釋：每天都有一批一房和二房房型的优惠房，面積在55886平方米之間，售价從28万元到55万元不等。在一次性付清全款的前提之下，按照最高6万元的优惠，該樓盤的折扣超過九折。這也是該樓盤多年來折扣最大的一次。
同期，万科針對“万客會”會員對在上海十個樓盤尾盤的集中銷售中，最大优惠幅度為5％，這也同樣是該公司多年來在上海优惠幅度最大的一次。
北京新一輪“八折”開閘
春節后，開發商陸續啟動了新一輪的樓市打折。其中，万科就有三個樓盤在進行优惠促銷。北京的另一個樓盤則直接打出“一次性付全款八折”的优惠。計算下來，均价10020元／平方米的房子折扣下來8000元出頭。珠江帝景博悅則將均价24000元825000元的房子打折至最低19000元／平方米，單价降5000多元。合生橄欖季則給30個“特价客戶”降价3000元／平方米。同期，北京有項目直接“買別墅，送寶馬”。
統計數据也顯示出北京商品住宅价格走低的趨勢。中大恒基不動產營銷市場研究中心的監測數据顯示，2008年1月，北京商品住宅開盤均价為13843元／平方米，環比下降17．7％。另外，在1月份獲得預售許可證的項目中，商品住宅預售均价環比下降2450元／平方米；環比降幅達15．2％。其中，普通住宅及公寓項目開盤均价環比分別下降了12．8％和29．3％。
武漢出現降价跡象
武漢樓市近來出現了一個這兩年從未出現過的現象：隨著樓市銷量一路下滑，開發商或明或暗加大折扣的情況已相當普遍，紛紛以贈送可打折的貴賓卡、贈送額外服務等方式來吸引購房者。打折之外，一些樓盤送裝修、送旅游、送電器，甚至有的樓盤開盤時，把高檔彩電、音響擺在售樓部。
以往，開盤优惠活動通常只舉行一兩天，很快便會恢复到原來的价格。現在，优惠時間大幅延長。而且，有的上市不久的項目，客戶現場訂房，除享受九八折之外，還可額外优惠1－2万元。業內人士認為，開發商加大促銷力度，其實是變相降价。
（編輯：kaizoo）
