廣州房价將在2010年后保持穩定

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廣州房价將在2010年后保持穩定

金羊网 2008-02-26 11:41:20

本報訊　廣州房价出現拐點了嗎？房价會下跌嗎？房价問題成為今年廣州兩會的熱點中的沸點。

廣州市人大代表、廣州市設計院副總建筑師張南宁接受記者采訪時表示，目前，廣州的城市建設規模龐大，對土地出讓形成部分依賴，估計到2010年亞運會后，廣州房价才會漸趨平穩。

張南宁說，一個城市的房价与它的建設規模、

建設形勢是相輔相成的。隨著廣州的經濟發展，城市重點建設項目會越來越多。這些建設項目的錢從哪里來？主要依靠土地出讓收入。“如果一個城市對土地過分依賴，城建規模又很大，那么房价一定會漲上去”。譬如廣州蘿崗區政府旁邊的一個居住地塊，用雙限的方式開發，樓面地价就達3000元，加上2500元左右的住宅建筑成本，至少要賣6000元開發商才有足夠的利潤。

張南宁認為，按照廣州目前的發展形勢，預計要到2010年亞運會后房价才會漸趨平穩。主要因為在于，亞運會后廣州城市建設的規模會比現在小，亞運村30平方公里的逐步開發將帶來廣州城市格局的變化，城市住房緊張將得到緩解，房价也將得到穩定。

（編輯：yu）

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