·本報記者黃穗誠 通訊員胡堉慧·
本報訊 以科學构建多層次住房供應和消費体系為導向，廣州市日前出台的《廣州市住房建設規划（2006—2010）》确定：2008年全市十區（不含從化、增城兩個縣級市）商品住房用地供應2．5~4平方公里，規划建筑面積750万~1000万平方米。按照靈活、适度調控的原則，科學、合理地确定2
008年商品住房建設計划，致力實現商品住房供求平衡
本次商品住房建設計划的編制更加符合市場經濟規律，更加科學、務實。据了解，這是根据“穗7條”，以實現商品住房供求平衡為目標。住房建設計划体現出适度、靈活調控市場的理念，避免政府對市場的過度干預。2008年將根据房地產市場實際運行情況，确定商品住房供應規模，以避免剛性計划与靈活變化市場之間出現脫節甚至沖突。為此，本次商品住房建設計划按照一定區間范圍确定，并且強調要根据房地產市場實際運行情況靈活确定實際供應規模和時序。
在土地供應類別上，本次建設計划著重強調要堅持集約節約用地的原則，提出通過嚴控增量、盤活存量、內涵挖潛來滿足民生用地需求。以科學發展觀為指導，以构建節約型社會為目標，繼續优化調整住房供應結构，著力盤活城市存量土地。2008年居住用地供應時將优先考慮利用城市已收回閑置土地、爛尾地、“退二進三”用地等城市存量土地，并且將根据城市規划要求，适當提高居住用地的開發建設強度，促進土地珍惜資源的可持續利用。
為确保住房建設計划的及時、有效落實，廣州市將堅持“充分准備”的原則，按照建設計划的上限即近5平方公里做好土地實物儲備工作。同時，為保障建設計划實施，充分准備，及時編制并公布建設計划具体實施方案，廣州市規划局、市國土房管局等部門正在抓緊制定詳細的實施方案，將計划分解落實到具体宗地，明确宗地的容積率、戶型結构等規划設計條件，并將根据土地開發整理和房地產市場運行情況，合理确定供應時序。具体實施方案將報請廣州市政府批准后公布實施，接受社會的監督。
（編輯：Robby）
