靈活的結构体系耐久的設備管線

有一位業主，他的兩居住房分別用來做臥室和書房，如此安排本來是夠用的，但一旦家里多來几個人，就沒法安排住宿了，而且他的居室每間屋子的面積都不小，如果可以通過改造把兩居變成三居，就可以解決目前的居住問題了。但是，并不是所有的房屋結构都适合做這樣的改造

●家庭結构在變、生活方式在變

彈性設計讓住宅“長效”并“長壽”

北京市住宅建筑設計研究院建筑師王建告訴筆者，住宅建筑的結构和材料的使用周期是50年到100年，而人們在居住過程中，對房屋結构和功能的使用大概以10－25年為一個變動周期，年齡結构、家庭結构的變化直接導致了人們對住宅結构、功能需求的變化。因此，從這個角度來看，人們的住宅需求變化以及住宅對此變化的适應性直接決定著住宅的“使用壽命”。

提到住宅的适應性，王建提示道，并不是所有的住宅建筑都能發掘出較高的适應性，住宅建筑本身的結构設計，技術、設備支持才是關鍵。具体來說，為達到住宅的适應性和可變性，從建筑設計和開發方面就要以提高靈活可變住宅体系的技術可靠性為基礎。

●結构技術設備支持是關鍵

那么，究竟什么樣的房屋結构才可以做室內改造？這种室內改造應以什么做基礎？所有的結构都能改嗎？

王建告訴筆者，可以做改造的建筑結构應該是不同于磚混結构体系的框架結构体系、异型柱結构体系、短支剪力牆結构体系等可供再分隔的結构体系。以框架結构為例，這种結构的住宅的承重結构是梁、板、柱，牆体是填充牆，起圍護和分隔作用，其特點是能為建筑提供靈活的使用空間，而磚混結构的住宅承重結构是樓板和牆体。這樣看來，框架結构因為多數牆体不承重，所以進行室內空間改造時會比較簡單，敲掉牆体就可以了，而磚混結构中很多牆体是承重結构，不允許拆除，只能在少數非承重牆体上做文章自然不如在沒有隔斷的空間中容易。管線鋪裝有何要求？

在設備方面，要盡量使室內設備的管線集中化、組裝化和靈活化，這樣才能使室內空間得到最大程度的釋放，同時又能使管線得到充分的利用，使廚衛空間的變化成為可能。王建說，盡量保持住宅內部管線、廚衛等部分的位置相對固定是十分必要的，因為這樣才能在保持房屋基本的基礎上實現更好的功能轉換。改造對戶型的要求

王建說，在設計中要使各功能房間盡量具有共性，以利于功能的轉換，要實現這一要求，就需要在房屋設計時尋求到一個可供實現空間功能轉換的通用尺度，對某一空間中的各功能拓展提供最大可能的空間尺度支持。同時，對于那些功能性強的房間，譬如臥房、起居室、書房等盡量集中布置，并留出足夠的空間滿足不同的轉換需要。

●根据使用需求拓展空間功能

用盡量簡洁的結构形式和相對集中的功能房間提供給住戶在不同使用階段對戶型的各种布置可能，同時還可以在平面相鄰的不同套型間甚至在相鄰樓層的套型間亦提供可分可合的可能，為住戶提供具有适應性和可變性的戶型。王建表示，在住宅設計中，尤其是在面對面積不大的套型設計時，如果可以將以上述對戶型的設計思路加以利用，便可以最大限度的使用房屋功能，從長遠看也節約了資源，為業主減少了開銷。套內面積上空間功能的探索

如果住戶擁有的是一套90平方米左右的一居或兩居，隨著家庭人口結构和年齡結构的變化，可能會面臨房間功能不能滿足使用需求的狀況，那么，在住宅建筑滿足上述技術、結构支持的前提下，在設計之初就可以針對家庭不同的使用周期，將房屋的各种可能性設計出來，隨著家庭結构的調整對室內空間做出相應的調整。

關于上述室內拓展，万變之中僅有衛生間和廚房的位置相對固定，這充分尊重了房屋的基礎結构和管線的鋪設情況，只有在這個基礎上才能通過功能的延展來延長住宅的使用壽命。·李丹·

（編輯：日京）