什么樣的商住建筑才能与這個時代匹配？

上圖：追求生態園林与民族性是商品住宅的趨勢。圖為頗有江南水鄉風韻的中山泮廬商品樓。·本報記者　呂碩文／攝·

每個時代，都有与之匹配的建筑。什么樣的商住建筑，才能匹配這個蓬勃發展的大時代？什么樣的住房，才能做到几十年不落伍？新聞媒体采訪了佛山市設計界、地產界的專家、學者以及市民代表，對以上問題進行了探討。

專家學者

國內房地產開發已經比較成熟

華南理工大學建筑學博士楊小彥

目前國內房地產開發還算是比較成熟的，無論在建筑風格、戶型、園林景觀等方面都達到了較高的水平。我曾到國內某地產商開發的一個歐美風情樓盤看過，質量還算不錯，真以為到了加拿大溫哥華的威士拿中心小鎮，其實它就建在祖國大陸的珠三角。由此可見地產商的開發水平真的比以前提高了。其實，有心人了解一下就知道，現在不少樓盤都是聘請海外留學的建筑設計師來設計的，不論在設計上還是布局上，都有很強的西方背景。

現在的房地產商都知道山水設計的重要性，他們在郊外的開發中就比較強調這些因素，就算原本沒有湖的，也會挖個湖出來，再鋪設上彎曲的小路，供住客散步。我認為，一個樓盤做到以下几個方面，就算是不錯了：依山傍水，戶型設計合理、實用，私密性較好，通風采光合理，注重景觀。其實你會發現，現在不少新的樓盤大多都符合這些要求。從這個趨勢來看，商品住宅將建得越來越精致。·林慶國·

建筑要有

民族性、地域性、現代感

佛山科學技術學院教授安文江

現在的建筑要有民族性、地域性、現代感。承接過去，但又要克服過去的不足，在高度、戶型、通風、采光等方面去体現現代感，但又不要僅僅停留在建筑形式上，不少開發商在開發樓盤時，喜歡采用歐洲、東南亞等國的建筑風格，將一個城市建得像“万國建筑博覽會”，而体現城市歷史文化傳統的建設風格卻沒有了。可以說現代建筑的發展，實際上是在摧殘經典記憶。開平碉樓為什么能被評為世界文化遺產？主要是它体現了開平僑鄉的建筑特色，既有歐美建筑文化的特色，又有當地的人文風格，兩者能很好地結合起來。

佛山的建筑特色在哪里呢？50多層高的高樓大廈是否就能作為代表？不行，其實這是沒有佛山特色的，在大城市里還有更高的大樓。目前佛山傳統建筑比較集中的只留下東華里了，然而東華里目前也面臨著改造，据說是讓香港瑞安集團負責。确實，瑞安集團成功地將上海古建筑群石庫門改造成体現上海歷史文化風貌的都市旅游景點———“上海新天地”。然而上海与佛山是兩個不同的城市，一、上海是一個國際性的大都市，其一天的外來人口流量等于佛山一年；二、東華里是佛山惟一的，已經沒有第二個，而上海還有其它古建筑；三是東華里幽靜、狹小，很難像新天地那樣開發西餐廳、咖啡廳等餐飲。因此，是否能成功改造還有待考察。·黃玉君·

市民代表

品質過硬的產品才能立于不敗之地

廣告創意設計師Aaron

每一個人都在追求生活的愜意，這种需求是不言而喻的，人們為追求更高品質的生活而來，而房子，就是品質生活的第一保障。

什么樣的建筑，才能匹配這個蓬勃發展的黃金時代？現在樓市產品“琳琅滿目”，許多發展商出于競爭的需要，紛紛在宣傳上炒作概念和品牌，樓盤營銷活動層出不窮，當然這也是無可厚非的。但是，要真正匹配這個時代的房子，真正立于不敗之地的，仍是品質過硬的產品，過于炒作概念忽略了品質，其實是本末倒置。

房子畢竟和一般消費品不同，房屋是一种需要占有一定空間的特殊商品。在房屋的產品質量、戶型設計等方面，發展商一定要做足功課。隨著生活水平的提高，消費者對房子所處的地段及其配套、物業管理、自然環境、人文環境，以及居住的舒适度等均有著更加苛刻的標准和要求。例如戶型設計方面不能過分追求新潮和另類，一定要舒适、實用。·招敏枝·

地產商

園林要注重自然和生態

佛山市麗日玫瑰房地產發展有限公司常務副總經理陳惠儀

現時佛山樓市競爭激烈，開發商都在樓宇的外立面和園林設計方面做足功夫，都想做得“靚”一點。目前，佛山大部分樓盤的樓体都比較明顯地分出三個部分，分別是頂部、中部和裙樓。頂部比較流行塔尖造型，配合各种顏色的燈光，看起來很大体，体現樓盤的高檔次和經典；樓体的中部設計則最能体現佛山人追求休閑、舒服的特點，目前大部分樓体中部的顏色都以淡黃色為主，簡單明快，看起來讓人覺得溫和和舒服；至于裙樓部分，現在很多樓盤都采用首層架空，其設計更為考驗開發商。裙樓与人最接近，如果太簡單了，會讓人覺得不夠親切，所以要在設計上花心思，并在選材上選擇高檔材料，盡量做到讓人有親切感。

園林一定要与建筑外形相配合才能出效果。佛山現時園林都趨向于追求自然和生態，過去的以圖案為主的廣場式園林，目前大多數樓盤都不再采用，而是更注重自然和生態，大部分樓盤都采用坡地來表現這种自然舒适。中式坡地通過坡地的視線遮擋追求“豁然開朗”和“一步一景”等，而歐式坡地則采用如高爾夫球場等的做法，追求的是時尚和陽光等。·成金榮·

產品的規划設計要彰顯個性

佛山市鉅隆房產有限公司總經理李永昊

企業如果不能形成自己的個性特色，盲目跟風或一味炒作“概念”，猶如沒有了支撐點。從本質上說，房价在不斷上漲的同時，商品房的品質也應該獲得相應的提升，在產品舒适度和技術含量不斷加強的支持下，消費者的信心才會有更牢固的支撐點。

原有的單体樓、房改房等舊有住宅形式，已經難以滿足消費者對居住的要求，生態園林住宅、封閉智能化小區，已成為目前房地產供給的主流。具体來說，戶型方面，設計上不但要符合廣東的气候特點，還要符合廣東人的生活習慣，做到功能分區清晰、方正實用；外立面的風格、顏色，在与周邊的建筑、城市面貌相統一的基礎上，外觀設計一定要醒目，否則難以在短時間內抓住消費者的注意力，激起市民的興趣，那自然也就難以讓消費者進一步接受其產品和服務。·招敏枝·建筑的神韻：与自然和諧共生廣東海駿達集團副總裁黃紹光

建筑的神韻：就是与自然和諧共生。就是要從居住的切實需求出發，建造更适合人居住的和諧家園，要充分考慮居住的便利、安全、舒适等要求。·廖曉東·

（編輯：日京）