回顧2007年房地產十大事件
2007年是中國房地產市場波詭云譎的一年。這一年，樓市硝煙四起，房价的攀升從一線城市蔓延到二、三線城市，迅速躥升的房价很快造就了“有价無市”的格局。而在2007年的最后几個月，住房保障、打擊囤地、加息，政府的連環招式效果初顯，中國主要城市房价出現下滑；在政策、房地產企業以
及購房者曠日持久的三方博弈之后，“拐點”之聲響起。
2007年，是值得寫入中國住房發展歷史的一年，是切實落實“民生”政策的一年。
事件一：
住房制度改革進入保障階段
事件回放：國務院總理溫家寶在去年8月1日主持召開國務院常務會議，會上討論并原則通過了《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，即“24號文”。24號文中指出要“建立健全城市廉租住房制度”、“改進和規范經濟适用住房制度”，解決低收入者的住房問題。
2007年11月19日，溫家寶在新加坡國立大學演講后回答問題時說，政府要搞好廉租房建設，使低收入群体也能租得起房，住得上房；對于高檔住房，主要靠市場調節，“但是也必須有國家的宏觀調控，防止利用房地產進行炒作造成市場混亂”。
評述：《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的施行，表明政府已將住房保障提升到了前所未有的高度。可以說，這是對10年房改以來的反思，是改善民生之舉。2008年，我們期望政府推出更多的保障性住房，將改善民生做到實處，切實解決百姓住房問題。
事件二：
《物權法》實施
事件回放：2007年10月1日，《中華人民共和國物權法》正式實施。《物權法》明确規定，住宅70年產權到期后自動續期，“業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”，拆遷補償的規定維護了物權擁有者的利益。
評述：《物權法》被稱為中國的不動產法，它在憲法允許的范圍內最大程度地承認了不動產的所有与處置權，最大限度地維護了房產所有者的利益，提升了住宅類物業的內在价值。但是在一些具体條款上，《物權法》并沒有更具体、明确的規定，我們盼望后續細則的出台。
事件三：
打擊捂盤囤地
事件回放：2007年8月20日，監察部等五部委聯合發布了《關于開展國有土地使用權出讓情況專項清理工作的通知》，稱要從宗地供應前規划、供地方式的合法性、供地過程的規范性、土地出讓金征收、管理和使用情況、供地后宗地使用情況等六個方面對2007年12月31日前供應的所有建設用地逐宗進行清理。
去年9月28日，國土資源部發布第39號令，即《招標拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定》，規定中明确將工業用地納入了招拍挂的范圍，并明
确如土地受讓方未繳清全部土地出讓价款，不得向其發放國有建設用地使用權證書。此規定于2007年11月1日起實施。
評述：《招標拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定》從“拿地”的環節將資質較低的小開發商關在門外。“繳清全部土地出讓款方可取得國有建設用地使用權證書”，在一定程度上打擊了中小開發商囤地的行為。而《關于開展國有土地使用權出讓情況專項清理工作的通知》，則是從已供應宗地出發，集中整治其中的違規、違法現象。整治內容之一的“供地后宗地使用情況”就是要打擊捂盤、囤地的現象。
