本報訊 廣州市國土房管局近日公布的《2007年10月廣州市十區房地產市場分析》顯示，10月份廣州一手住宅均价為11574元／平方米，每平方米比9月份漲了1888元，單月漲幅最大，也是今年以來均价最高的月份；成交量卻大幅下滑，僅57．74万平方米，是近几年10月份的最低成交量。《分析》透露，廣州市全市十區10月份新建商品住
宅均价比上月環比出現較大幅度的上漲。環比漲幅較高為蘿崗區与白云區，分別為93．4％和41．5％；均价最高兩個區為蘿崗區与天河區，分別為18292元／平方米和16714元／平方米。天河區一直是廣州市高价新建商品住宅成交的主要區域；蘿崗區由于成交量較少，且個別价高樓盤在同一時段進行備案登記，故均价出現大幅上漲。廣州市全市十區10月份新建商品住宅交易登記均价為11574元／平方米，与2006年10月同比增長81．3％，与9月同期環比增長19．5％。其中全市十區90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均价5956元／平方米。存量住宅交易登記均价為4350元／平方米，与2006年10月同比增長24．0％，与9月同期環比增長1．0％。《分析》顯示，全市十區今年10月存量住宅交易登記面積同比2006年10月增加46．6％，存量住宅交易登記面積与去年同期相比顯著增加。
廣州市十區10月份批准預售的商品房項目共53個，批准預售商品房8739套，批准可預售商品房面積為102．57万平方米。全市十區10月份存量住宅交易登記面積同比2006年10月增加46．6％，存量住宅交易登記面積与去年同期相比顯著增加。1－10月，新建商品住宅交易登記面積占新建商品房交易登記總面積的73．8％；存量住宅交易登記面積占存量房交易登記總面積的69．5％，
廣州市國土房管局人士指出，值得關注的是存量商品住宅交易登記面積和金額与去年同期相比出現較大幅度的增長，說明存量房市場在廣州市整個房地產市場中的所占比重逐漸增加。國家宏觀調控政策面依然趨緊，廣州市房地產市場商品住宅价格依然出現上揚態勢。
·本報記者 黃穗誠·
（編輯：kaizoo）
