廣州

穗中小戶型的需求人數超過九成

本報訊　据有關統計，今年國慶黃金周廣州樓市在售的約100個主流樓盤中，建筑面積120平方米以上的大戶型占約60％。“現在房价已經超出我的心理預期數千元1平方米，而且戶型太大，動輒就是100多平方米

据一項調查顯示，目前參与該調查的“十一”有買樓計划的1320名网民中，對中小戶型的需求人數超過了九成。但現在目前樓市中仍是大戶型占主流，而中小戶型由于貨少單价不菲，也讓很多人只能望樓興嘆。

有專家表示，目前中小戶型單价不低，主要就是因為不少為公寓等高端的投資性產品，适合普通人群的一次置業產品缺乏。据預計，2008年后投資型產品將越來越多，因此适合普通人群的住房有賴限价房的大力度推出。　·穗文·

六成新貨均价跨越万元

本報訊　在屢創新高的房价面前，“十一”黃金周樓市注定是一場高貴而又奢華的盛宴。廣州市國土房管局和合富、經緯、中原等机构的研究報告綜合反映，廣州樓市“十一”黃金周單价万元以上樓盤比例達到6成以上，且中小戶型也沒有出現普通消費者期待的“綻放”局面。

從廣州十區成交情況來看，最近一個月的簽約均价為9898元／平方米，而根据目前各大開發商的報价，“十一”黃金周樓价突破万元大關。合富輝煌集團市場研究部統計發現，在此期間，銷售价格在1万元／平方米以上的樓盤占總推貨量60．1％，其中1万－1．5万元／平方米區間內的比例達28．8％，每平方米均价在兩万元以上的也占到12．5％。

据稱，國慶期間除了番禺、花都、南沙三大郊區之外，廣州其他各區已無每平方米售价低于8000元的新推產品。單价超過兩万的產品主要集中在天河、海珠兩區，其中天河數量最多，約有2000套分布。　·朱大尉·

深圳

冷熱反差：觀展人多買房者少

本報訊　在國慶節期間，到深圳房地產秋交會觀展的市民絡繹不絕，從參展商和觀眾數量上來說，是近年來最旺的一屆，但据深圳市國土房產局官方网站數据顯示，國慶前兩日深圳一手房成交低迷，兩天僅成交27套新房。

根据房地產秋交會主辦單位深圳市土地房產交易中心統計，本屆展會參展的品牌項目數量、淨展覽面積、涉及區域城市等均為歷屆之最。展會吸引了全國各地的人士前來參觀，本地觀展的市民更是絡繹不絕。

不過，由于深圳的房价已經到了一個相當高的位置，加上中央和地方接連出台房地產宏觀調控政策，深圳強勁的購買力開始“外溢”，很多投資客和部分二次置業者頻頻購買深圳周邊城市的樓盤，這段時間該市房地產成交數量掉進了“冰窟窿”。每日更新的一手房成交信息顯示：10月1日全市成交16套、成交面積1349．5平方米，平均价格13160元／平方米。10月2日，全市成交11套，均价13985元／平方米。　·小晶·

重慶

市民節日看樓只為觀光休閑

本報訊“十一”黃金周對重慶的開發商來說并非遍地黃金，不少樓盤的銷售負責人反映，購房者普遍多看少買。重慶市國土房管局房地產市場网成交統計數据顯示，黃金周頭兩天，主城的新盤僅賣了109套。

記者在當地多家樓盤的銷售現場看到，前來看樓的市民絡繹不絕。其中一個樓盤銷售負責人說：“昨天一天就來了60來組看房的，足足比平時多了兩倍。”某地產代理公司相關負責人告訴記者，“從目前的情況看，節日來看房的人都比平時翻了一倍多。”“看樓人多過買樓人。”而另一樓盤銷售負責人稱，“不少市民搭看房車不是買房，而主要是‘觀光休閑’。”据重慶市國土房管局房產市場网成交數据顯示，10月1日一天主城的商品房銷售量為84套，銷售金額2428．52万元。而2日的成交量僅僅只有25套，成交金額981．42万元。据了解，該成交數据是今年6月以來的最低日成交記錄。据了解，從6月份以來，主城的日成交量都在500套以上，因此黃金周頭兩天的銷量不及平時的1／10。·阿慶·

上海

買賣雙方出言謹慎互相試探

本報訊　為期4天的“假日樓市”房展會10月3日在上海展覽中心拉開帷幕。

在房展會現場，不少定于年底前或明年初開盤的樓盤，一邊對前來咨詢的看房者給出“价格未定”的含糊說法，一邊又忙著勸說看房者辦理預約登記手續，刺探市場的用心十分明顯。有的樓盤雖說十分“慷慨”地表示，即將推出3万平方米以上房源，可一問价格，新推的房源售价要比此前推出的房源高出不少。

近期，出台了一系列的信貸新政，使得購房者的觀望心理又趨明顯。某咨詢公司在房展會現場做調查，大多數被調查者表示，如今的房价和自己的心理价位存在落差。有的購房者還明确表示，由于市場后續供應將比當前充足，因此并不急于下手，只是借黃金周假期，先來摸摸行情。　·解日·

（編輯：Winzi）