高海燕：要在全球化背景下

·王方·

2007年10月2日，深圳市社會科學院房地產与城市營運研究中心主任高海燕在主持一個論壇活動后，接受了一家网站媒体采訪，發表了他對深圳城市發展的獨到見解。

媒体記者：近兩年，深圳房地產發展比較快，房价也走得比較高，城市矛盾越來越凸現了，深圳市

高海燕：從城市戰略角度來講，深圳更多考慮是自身城市功能所具備的服務能力、輻射能力，當然空間承載能力是一個方面，但是服務能力和輻射能力顯得很重要，那就是擴大格局的思想，就是要思考深圳在珠三角上起什么地位，在泛珠三角深圳起什么作用？在整個中國深圳起什么作用？在深港關系深圳起什么作用？我覺得要放大格局來思考深圳的城市格局戰略。在全球化背景下怎么思考深圳的作用和地位，這個很重要。比如說“走出去戰略”，這不是指要走掉，是指加強我們資本專業能力和產業輻射能力，對外拓展，把總部留在深圳，打造總部經濟，這是一個核心因素。又比如去年動員了很多企業遷出深圳，但是我們同時有另外一個動員，就是我們深圳市政府做工作，你走的時候，我還告訴你能不能把研發、營銷、管理總部留在這里，不是把你赶走，一部分是希望政府配合离開深圳，另外該留的要留下來。

媒体記者：您對四大新城有什么看法？

高海燕：從城市開發角度、城市服務格局角度，這是擴大城市格局。城市發展需要服務中心，產業集群地需要服務中心，不同地的產業集群、規模和特點是需要不同的服務中心。過去傳統的服務中心就是福田、羅湖、南山、寶安中心城、龍崗中心城。過去有一個問題，我們是工業區發展思路，導致了我們城市化水平不高，城市化水平不高不能支持產業升級，因為產業升級是需要城市的服務能力，這就給我們帶來了瓶頸。比如光明新城發展高新產業，這對城市形態是有要求。其他新城都是這樣，我們四大新城的推出首先是服務那個地方的產業功能，當然因為建新城，會變成新的載体，承載更多資源能力的一個中心。成立新城目的不是為了發展房地產，而是在客觀上緩解了承載人口，所以形成了房地產發展新的興奮地區。

（編輯：敏華）