·本報記者 黃穗誠 通訊員 陳映·
本報訊 “城中村”獵德村拆遷補償方案，將按“拆一補一、違章補成本”的原則進行，備受關注。行政主管部門有關負責人表示，該方案僅為獵德村集体對村民的補償方案，并非城建拆遷的補償模式。
廣州市今年將全面改造獵德村、冼村、譚村、康樂村和楊箕村五個“城中村”。天河
區的獵德村共有3000多戶共7000多戶籍人口，是首個啟動改造的城中村，擬于今年10月拆掉重建。2010年春節村民可搬到新房過年。
据《獵德村舊村改造村民房屋拆遷補償安置初步方案》，改造將按“拆1平方米，補1平方米”的原則進行。違章建筑房屋也將給予框架結构1000元／平方米的材料損失補償。村民如需增加安置面積，按3500元／平方米的价格購買。村民也可以選擇放棄新增的安置面積，村集体將按1000元／平方米的標准給予補償。村民房屋回遷安置原則上采用階梯式安置方法，以四層為上限——按證內基建面積不足二層的可補平二層，四層及以上的按證內合法面積安置回遷。如某村民原證內基建面積不足二層，原面積僅150平方米，按此方案可安置200平方米面積，其中150平方米是按“拆一補一”原則免費補償，另50平方米，如村民想要則按3500元／平方米的价格購買，如不想要，村集体將按1000元／平方米補償。
獵德村改造將分東部、西部和南部三片實施，其中東部將作為村民的安置地，南部建設作為集体經濟支柱的五星級酒店，西部作為商業用地。改造將從東片開始，村民先自覓或者由村集体統一安排周轉房居住，待東片安置房建好后，按事先定好的回遷方案入住。每套房屋均辦理集体土地房產證。獵德村改造需要30多億元，將通過拍賣西部70多万平方米土地得來。
廣州市建設行政主管部門有關負責人說，城建項目征地拆遷与獵德村拆遷補償標准不具可比性。在市政府新的補償標准出台前，城建項目征地拆遷仍按原執行標准施行。獵德村整体改造涉及的各項稅費，在市政府權限范圍內的，按照复建面積“拆一建一免一”的原則全部減免；但超出“拆一建一免一”范圍外的建筑面積，要依法征稅、收費。
（倩茹／編制）
