今年廣州“兩會”期間，市長張廣宁透露，廣州有地有錢的單位在符合城市建設規划和土地使用規划的前提下，可以自行建房解決單位內職工的住房問題。在全國“兩會”期間，張廣宁市長對這一政策進行了較為詳細的闡釋，稱其要旨是為了解決企業內中低收入職工的住房困難，并平抑過高的房价。     眾所周知，在住房市場化改革的導向下，延續數十年的單位福利分房政策在本世紀初壽終正寢。單位自建房是不是福利分房的死灰复燃？反對它的人士認為，這是開歷史的倒車。支持者則認為這是兩碼事，其區別在于政府將對這些房子進行“三限”：限制戶型、限制价格、限制銷售對象。     目前，廣州已有廣鋼、廣船等7家國企獲批建設單位自建房，并以成本价賣給單位職工。但消息傳出之后，圍繞“單位自建房”的爭議正是熾熱。 爭  論 單位自建房是開歷史的倒車？    房協：“單位自建房實際上是變相的‘福利分房’。在取消福利分房7年后，再次啟動這种變相的福利分房，不能不讓人質疑政府制定政策的連貫性、穩定性。這种做法違背了房改的初衷，不利于住房商品化、市場化目標的實現。” [全文]    省房協會長蔡穗聲：廣鋼的單位自建房其實仍然是福利分房的模式，而市國土房管局即使強調對單位自建房監管嚴格，但仍難免會出現漏洞。 [全文]    廣州市市長張廣宁：“單位自建房這個方法是我想出來的。它和福利分房是兩個不同概念，理解它為歷史倒退是不對的。” [全文]    廣州市國土房管局：“單位自建房并非福利分房。單位自建房從立項、建設、購房對象、面積控制標准、价格計算、銷售到管理等均与房改福利分房有根本區別。 ” [全文] 擔  憂 單位自建房會為社會帶來不公平？    房協：“如此一項重大的福利，卻只有少數單位、少數人能享受到，這种极不公平的福利再分配舉措，其結果必然是少數人受益，多數人憤怒，將影響和諧社會的构建。” [全文]    廣州市國土房管局：國有企業自建經濟适用住房在供應本企業符合條件的中低收入家庭之后剩余的住房由政府統一安排給其他符合條件的中低收入家庭。因此，這控制了所有經濟适用房都是提供給中低收入家庭的，這不存在社會不公的問題。 [全文] 單位自建房會造成炒樓現象？    省房協會長蔡穗聲：單位自建房最大問題就是出售的問題，它帶來的負面影響包括：多數是有錢人去買，有些人走后門，有些人拿了號就炒賣，有些人住了几年就出租或出售等。 [全文]    廣州市市長張廣宁：“現在哪些人屬于中低收入人群，房管局都是有登記在冊的，是造不了假的。政府會加大力度對單位自建房進行監管，抑制炒房，如果有哪位領導在自建房上做手腳，搞腐敗，那就抓誰”。 [全文] 析  疑    和福利分房有何不同？    首先，价格方面，房改房比經濟适用住房便宜得多。其次，購房對象方面，國有企業自建經濟适用住房的購房對象為本企業符合經濟适用住房購房條件的中低收入職工家庭。再次，房屋面積上，國有企業自建經濟适用住房套型面積必須嚴格控制在90平方米以下。    自建房必備什么條件？    國有企業利用產權清晰的自用土地建設經濟适用住房，必須納入廣州市經濟适用住房建設投資計划，由政府統籌規划、統一審批，該國有企業必須有相當數量的中低收入住房困難戶，在符合土地利用總体規划和城市總体規划的前提下，按規定進行報批、建設、銷售和管理。    自建房銷售如何監管？    廣州市國土房管局明确表態：嚴禁任何單位借建設經濟适用住房名義，變相搞住房福利分配或房地產開發。如發現問題將追究單位負責人行政責任。對于騙房者，除收回住房等措施外,還將給予行政處分。

新聞回放： 　◇省房協會長蔡穗聲：廣鋼自建房仍是福利分房 　◇張廣宁回應房協：單位自建房絕非歷史倒退 　◇廣州市房管局回應：單位自建房并非福利分房 　◇市房協表態：自建房絕不可取  ◇單位自建房監管得力不會變福利分房 　◇廣州少數單位自建房悄然上市 被私下買賣 　◇政協委員熱議單位自建房 　◇房協炮轟廣州單位自建房 　◇開發商聲音：單位自建房難沖擊商品房 　◇廣鐵集團回應：單位自建房均經嚴格審批 　◇七家國企允許“單位自建房”銷售對象要限制   評說： 　◇單位自建房是一种倒退? 　◇單位自建房重啟的五大猜想 　◇地方為何熱衷單位自建房     ◇單位自建房：冰山下藏更大不公 　◇張市長，有何高招防止自建房腐敗 ？ 　◇政府有能力管好特權單位自建房嗎？ 　◇單位自建房引爭議　市場化方向應堅持 　◇單位自建房：政策對弱者的釜底抽薪 　◇單位自建房應納入經适房統管 　◇單位自建房：政府推卸責任引發新的不公 　◇單位自建房會否掀“退錢要房”潮     政府舉措     ◇ 馬凱：今年著力解決房价過高   ◇ 朱小丹：政府調控房价有作為   ◇ 張廣宁：采取四大舉措調整房价   ◇ 張廣宁：“房价肯定會降下來！”   ◇ 張廣宁：90㎡以下房价廣州能控制 　◇ 張廣宁：控制小戶型价格底气很足 　◇ 市長建議：中低收入者不要急買房 　◇ 張廣宁：廣州的住房問題一定要解決好！   ◇ 黃華華：三年后房价過万不可能   ◇ 黃華華：政府鼓勵市民租房   官員稱買不起房 　◇林樹森：官員買不起房是說瞎話 　◇林樹森：政府管不了商品房价 　◇吳敬璉：我信陳開枝買不起房 　◇陳開枝：以我的工資買不起房 　◇天河副區長：我也買不起房